關于營(ying)業執(zhi)照地(di)址存在的涉稅(shui)風險(xian)：

　　1、對按照房產原值(zhi)計稅(shui)的(de)(de)房產，無論會計上(shang)如何(he)核(he)算，房產原值(zhi)均應包(bao)含地價(jia)，包(bao)括為取(qu)得土(tu)(tu)地使(shi)用(yong)(yong)權(quan)支付的(de)(de)價(jia)款、開發土(tu)(tu)地發生的(de)(de)成(cheng)本費用(yong)(yong)等。

　　2、是否存在少繳(jiao)建安工程承包合同(tong)印花(hua)稅的風險。

　　3、是(shi)否(fou)存(cun)在未按規定(ding)申報借款(kuan)合(he)同印花稅的風(feng)險。

　　4、是否(fou)存在(zai)多繳納(na)城鎮(zhen)土地使用稅的風險。

　　5、對于(yu)業(ye)務收入(ru)申報(bao)，企業(ye)可能存在未按規定申報(bao)企業(ye)所得稅的風險。

　　綜上(shang)所述，正確的處理方法是(shi)新建地(di)址的房產稅(shui)計稅(shui)依(yi)據應包括地(di)價(jia)(jia)、工程造價(jia)(jia)和(he)裝修費等，并從使用的次月起申報繳納房產稅(shui)，待工程驗收結算(suan)后，再按入賬后價(jia)(jia)格調整，辦(ban)理稅(shui)款的退(tui)補手續，進行(xing)自(zi)查(cha)補報。